大龄剩女月入5500 如何购房买保险保障未来

　　本期案例

　　李小姐，32岁，未婚，某私企主管，月薪5500元左右，到年底还有6000元左右的年终奖。工作7年，目前攒下20万元存款，其中12万元存定期、8万元存活期。支出方面，平时每个月的花销包括房租在内大概为3000元；余下的资金中李小姐会每月定存1000元。

　　理财目标

　　李小姐看中了一套价值80万元的房子，她想先凑足首付钱，然后通过贷款的形式把房子买下。同时，在还房贷压力不大的前提下进行一些低风险的投资，最后她希望通过买保险的形式给自己一份保障。

　　案例分析

　　由于现在单身、租房，李小姐可以考虑先买套房子安稳下来，再为日后的生活做长远打算。从保障和投资方面看，李小姐一个人的风险承担能力较弱，如果投资建议以保本型为主，在保险方面有必要增强，防范日后因意外或疾病带来的风险。

　　本期嘉宾

　　中国工商银行吉林省分行营业部国际金融理财师(CFP)张金迪

　　专家建议

　　如果李小姐想攒下24万元首付款剩余的钱向银行借贷，按照目前她每月定存1000元，年终奖6000元，加之20万元的存款与利息的收入情况看，大概还需要两年。假设两年后李小姐购买的房屋价格为80万元，在房贷政策和利率政策不变的前提下，她还需贷款56万元，30年还清，每月月供3278.69元，李小姐每月还将有2300元的资金剩余，可以支付日常生活的各项费用。

　　但由于购房后每月的支出都较刚性，没有太多调整的空间，所以张金迪建议李小姐办理一张信用卡，以应对生活之中的紧急情况。在投资方面，可选银行发行的固定收益类理财产品，如债券型基金和保本基金。在资产配置比例方面，建议李小姐用70%至80%的资金比例投资固定收益类产品；10%至20%比例的资金投资风险类产品。在资产配置顺序方面，应优先安排配置固定收益类产品，进行资产保值，然后再考虑投资权益类，让资产增值。

　　保险方面，建议李小姐以大病保险为主，可采用期缴的方式缴费，借助保险的杠杆作用，解决未来可能出现的巨额医疗费用所带来的压力，保费以年收入的10%至20%较为合理。

关键词：购房|保险