专家不要做房价的“算命先生”

　　一周观察

　　从10年前开始，就有人宣布房价泡沫严重，持续不断的专家学者加入唱衰房价的队伍。但是，这些拥有教授、经济学家或者官方头衔的预测者们，为什么屡屡失算？

　　一些专家、学者如同算命先生，忙于预测未来，可能从来没预测对过，却能够实现名利双收，这一现象，在房地产领域颇为明显。

　　3月21日，根据新京报《房价预测十年乱象》的报道，揭示了一些专家学者10年来对中国房价走势的预测，从来没有对过。

　　这不免让公众产生质疑，也为一些专家为何被称为“砖家”提供了注脚。

　　10余年来，房地产成为拉动经济的一个重要产业，这个庞大的产业，当然离不开专家学者的关注。

　　房价在持续攀升的背景下，大量还没有买房的人，期盼房价下行，想要知道房价未来的走势。一套房子，关系一个家庭的幸福与否，说举国关注房价，并不为过。

　　于是，预测房价走势，成为一些专家学者甚至官方机构的重要“课题”。从10年前开始，就有人宣布房价泡沫严重，持续不断的专家学者加入唱衰房价的队伍。

　　未买房者，视唱衰的声音，如同“鸦片”，将实现买房寄托于专家预测的实现。

　　遗憾的是，这些唱衰的声音，在长达10年的时间里，直至目前，都是失败的。而一些学者，言之凿凿地预测某年某月房价必跌多少的言论，更是败得一塌糊涂。

　　这些拥有教授、经济学家或者官方头衔的预测者们，为什么预测屡屡失败？

　　事实上，经济学并非用于预测未来，而更多用来解释过去。

　　真实的世界是复杂的，决定未来走势的因素“多如牛毛”。一个专家，一个教授，想要去准确预测，无异于盲人摸象。

　　换言之，一个专家，若真能预测经济，那他一定不会再做专家，而是会去做投资。

　　但是，这样的人的声音，为何依然有市场？

　　答案是，既然有人对命运迷茫，就必然会有算命先生。

　　在房地产行业急速发展的背景下，大量的国人在房地产市场面前茫然甚至“晕眩”。买，还是不买，困扰着相当一部分囊中羞涩的潜在购房者。

　　他们急切需要有一个权威的声音指导。

　　这时候，突然听到专家在媒体上侃侃而谈“房价明年下跌”，顿时会对这个声音抱有亲切感。

　　现实中，确实有一些人相信专家的预测，而错过了目前来看最佳的买房时机，并转而骂这些专家是“砖家”。

　　但这不影响更为“年轻”的一批信众继续聆听专家的预测。

　　专家预测房价，属于其言论自由的范畴，也不必为预测的失败而承担责任。当然，当一个预测失败的专家，面对公众责骂的时候，相信其内心也会受到“自我惩罚”的。至于他是否需要向“信众”道歉，外界无法强求。

　　一个专家预测失败后，若能向“信众”说声抱歉，当属对“学术良心”的自我拯救。遗憾的是，我们见到的更多的是那些毫无“信誉破产”担心的预测者。

　　预测者，尤其是拥有学者头衔的预测者，属于公众知识的范畴。

　　公共知识分子，在现实中，在遭受被“污名”的尴尬。这种“污名”行动有多种原因，但也与一些学者不爱惜羽毛，信口开河有关。

　　真正有学识的学者，知道自己知识和能力的边界，对未来充满敬畏，不敢轻易预测。

　　未来向何处去？这个问题的难度，其实超出了我们所有人的能力。

　　□王海涛(财经媒体人)

关键词：房价|预测者