二手房日网签量比高峰时减半

　　明天就是3月最后一天了，按照规定，广州市新“国五条”落地细则最迟将于明天出台。广州市二手房“赶末班车”进入倒计时。昨日广州市房地产交易登记中心递件人气仍保持不变，仅上午就派出130个号，这在新政出台后的3月份中属于正常水平。预计今天早上将会迎来最后的“赶末班车”人群。从阳光家缘的数据看，月中的时候曾出现过全市日二手房网签超400套的峰值，近日网签量是200套左右，比高峰时减半。

　　今早仍可赶“末班车”递件

　　按照规定，新“国五条”地方细则要在3月底前出台，广州市二手房“赶末班车”也进入倒计时。昨日是3月份的最后一个工作日，广州市房地产交易登记中心递件人气仍保持不变，仅上午就派出130个号。3月份以来，广州市房地产交易登记中心每天早上的派号量大概都在130个号左右。今日上午，广州市房地产交易登记部门仍正常上班收件，预计将迎来最后的递件“赶末班车”人群。

　　满堂红研究部高级经理周峰称，新“国五条”细则公布后，广州市二手房网签量最高峰出现在第二周，随后开始逐步减少，“这周的网签量又比第三周减少20%左右”。他表示，近日“赶末班车”的都是一次性付款的为主。

　　合富置业市场部梁燕明表示，随着广州执行细则出台临近，一些感觉难以赶上网签的交易双方已经开始考虑延缓或取消交易计划。梁燕明表示，从阳光家缘的数据看，月中的时候曾出现过全市日二手房网签超400套的峰值，这几天大概是200套左右的量。

　　租约刚完业主马上放售

　　梁燕明称，现在广州成交速度比较快的就是老城区的低总价学位房，总价100万元以内的小户型，“速度快的话，一放盘基本不用等到第二天马上就会有人看中下定”。

　　此外，若严格按差额20%征税，不少由业主持有六七年甚至更长时间的物业，因早年买入价较低而面临出售时可能要被征重税的状况，因此，有原本将物业放租的业主在3月新政细则未落地前急急将物业放售。合富置业洛溪三分行主管吴鸿飞介绍说，近期有一套位于洛溪的两房单位，原本租金为2500元/月，租约刚好3月初到期，业主尝试以高出市场价不少的140万元高价出售物业，看看市场反应如何，后有买家愿意出价139万元购买该物业，颇为了解市场行情的业主也觉得此价钱较为理想且考虑到每月收租颇为繁琐，因此，业主最终同意即时出售物业，成功套现139万元。

关键词：二手房|网签量