2013年多数上市房企一季业绩飘红

　　4月24日，保利地产发布的2013年一季度业绩报告显示，其一季度营业收入同比增幅逾五成。在保利地产之前，房地产行业龙头招商地产、万科已相继公布了其一季度业绩报告，营业收入同比增幅分别为70.38%与35.32%。目前已超过30家房地产上市公司公布了其一季度业绩，三分之二以上房企营业收入同比增长，甚至有六家公司净利润同比增幅超过100%。

　　行业专家解释称，房市整体回暖趋势以及二手房交易市场的井喷，是导致一季度房企销售情况和净利润大幅增长的主要动因。而充裕的资金流，将促使房企大量拿地，布局未来发展。

　　6家公司净利润翻倍

　　招商地产是“招保万金”四大房企当中第一个披露一季报的公司。其报告显示，2013年1-3月，招商地产实现营业总收入61.45亿元，同比增长70.38%；一季度实现净利润8.1亿元，同比增长88.79%。4月22日晚间，万科也发布了2013年第一季度报告。报告显示，公司一季度实现营业收入140亿元，同比增长35.32%；归属于上市公司股东的净利润16.14亿元，同比增长15.61%。

　　至此，房企四巨头“万保招金”中除金地集团之外，均已披露一季报。三家房企巨头一季报均呈现出销售金额、营业收入、净利润同比齐增的态势。

　　截至目前，沪深两市已有超过30家房地产类上市公司公布了一季报，其中超过20家企业的净利润实现同比正增长。其中6家公司净利润同比增幅超过100%，尤其是世荣兆业与华夏幸福，同比增幅分别高达9736.60%及2994.93%。不过也有部分企业出现亏损情况，例如顺发恒业，其一季度实现净利润2469.16万元，同比大幅下降84.91%。

　　预计二季度业绩可能下滑

　　多家机构认为，一季度房地产市场销售保持了去1年下半年来的回升态势，加之“新国五条”出台引致集中成交，促使不少房企实现销售倍增。

　　上海同策咨询研究中心总监张宏伟认为，2012年以来的政策微调定向宽松已使楼市基本面逐步好转，特别是在3月份各地“国五条”细则尚未落地的情况下，市场更是迎来一波成交高峰。众多房企借助这股成交高峰创下了一季度红火的销售业绩。“但同比增长，是相较于前一时期的基数，我们不能忽视去年一季度房地产市场的相对低潮而盲目乐观。”张宏伟补充道。

　　中原地产项目部总经理黄韬强调，一季度业绩飘红，并不代表今年房地产市场将持续走旺。“政策面目前还扑朔迷离，二手房交易已全面回落，一手房增速也在放缓，消费者观望情绪趋浓，”他预测，二季度大部分房企业绩可能会下滑甚至出现“断层”。

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