正源地产：社会价值最大化成发展目标

　　有这样一个企业，为国人创造出幸福、和谐、低碳、国际品质的生活标杆，将建筑本身与城市人居融为一体，迎合着时代发展的变化需求，引领着人居生活的更新步伐，推动着城市建筑更加宜居、生活更加美好。

　　有这样一个企业，谨守社会责任与时代使命，将自己的发展命脉与社会发展、市民的安居乐业紧密联系，镌刻下中国主流地产的价值谱系。

　　这个企业就是富彦斌领导下的正源房地产开发有限公司!

　　高品质的住宅，传递着正源对客户价值最大化的追求

　　“幸福、吉祥”可能是迄今为止人类对于美好生活最大的憧憬。富彦斌将正源地产在大连的项目命名为“幸福e家” 、“吉祥e家”，项目本身就透露了对人性、对精神家园、对栖息地的渴求。带到正源的企业文化中，依然具有指导意义——那便是对客户价值最大化的追求。

　　从地段到配套，从建筑到景观，从户型到装修细节，从社区到物业到邻里关系，“幸福吉祥”都是最高衡量标准。在正源地产董事长富彦斌人心里，为业主们提供最舒适的生活居所就是企业最大的目标。

　　在正源地产董事长富彦斌眼中，好房子需要满足四者所有的需求。用一个房地产专业人士的评判眼光来看，那就是建筑本身——规划、品质、户型、环境;服务及氛围——物业管理、社区文化、邻里关系;生活配套——交通、商业、教育、医疗。

　　如正源地产的北京项目：正源北京尚峰尚水位于北京海淀新区温泉镇，风景秀美的西山脚下，驾车20—30分钟即可抵达海淀核心，是一个拥有西山美景的居所项目。自然环境、历史文化和人文气息给予了正源?尚峰尚水尊贵非凡的建筑文化底色，而当下海淀北部地区的开发政策，更是给正源?尚峰尚水的品牌文化抹上了绚丽的现代文化气息。

　　北京市政府2012年10月17日刚刚通过了《关于海淀北部地区整体开发方案》。方案中提到，“到2020年，海淀北部将建成具有全球影响力、产值过万亿、人口百万的科技创新基地，成为城乡统筹发展的典型地区和生态环境一流的城市发展新区。”这是海淀北部区域未来十年的发展目标，这也是地处于海淀北部区域核心地带正源?尚峰尚水未来的走势。

　　在相关部门的规划蓝图上，未来的海淀北部新区将建成首都现代化国际都市的重要功能区，北京高新技术研发与创新的重要基地，城市西北部自然与文化遗产旅游区和宜居区。除此之外，海淀新区规划的海淀文化艺术城、中关村文化教育基地、北大文化创新科技园、稻香湖国际教育园等众多文化教育设施以及上地信息产业基地、永丰高新产业基地、中关村软件园等八大专业科教园区集中布局，吸引了IBM、甲骨文、华为等一批高科技产业企业。凭借人文及自然环境优势，海淀大学城等众多文化教育设施都将落户山后区域，将使这里成为北京乃至全国最富有文化与自然气息的宜居之地。

　　据介绍，正源?尚峰尚水项目以低密度板式小高层为主体，通过多元化的产品满足不同客群需求，打造36万平米的大型复合景观生态社区。园林景观设计以珍稀的西山风景做为映衬，注重营造对外部自然环境的延伸，并以温泉公园为核心，采取组团围合的布局形式，叠拼、花园洋房、小高层情景公寓产品由南向北层层增高，将观景效果充分发挥。项目从建筑、景观、室内风格都融入了来源于意大利的托斯卡纳风格，该风格对于自然环境的要求极高，强调建筑与大自然的融合，实现了“以建筑之名，向文化致敬!”的建设目标。也正如此，吸引了京城高端人士趋之如骛在此置业，需找精神家园。近期不少大型企业纷纷签约团购，根据伟业我爱我家市场研究院数据统计，正源地产尚峰尚水二期在2012年第45周北京住宅市场网签排行榜中名列前茅，套数排行榜位列第二。

　　而正源地产北京另一个项目——正源金融世家，因其无可复制的长安街、金融街交汇处地段价值、Art Deco金融血统外观和传世级藏品品质，完美诠释金融街核心的圈层领地的传承世家，2012年度多次位列北京市最具实力住宅销售排行榜前十名，为社会精英们创造了“工作与生活一键切换”的居住理念。

　　在2013年新年伊始的“中国地产新视角高峰论坛”上，由正源地产董事长富彦斌创建的正源地产以长期的稳健经营和出色的市场表现获封“实力品牌地产”奖;正源金融世家再次荣获“最具典藏价值华宅”奖。

　　正因为正源对产品品质孜孜不倦的追求，其旗下的产品多次荣获“广厦奖”、“广厦杯金奖”、“成品住宅示范项目”、“在建住宅智能三星级实施计划楼盘”“北京地产资信20强”、“全国房地产综合品质创新奖”等荣誉。

　　勇担社会责任，彰显正源地产对社会价值最大化的追求

　　自2005年正源地产出资400万元，联合共青团大连市委员会、大连市青少年发展基金会、大连市希望工程办公室成立“大连市希望工程‘正源’大学生奖学金”以来，正源地产捐资助学的大学生超过上千人，累计捐助金额已超过1000万元。2012年10月31日，第七届“正源”大学生奖学金颁奖仪式在大连交通大学举行，120名优秀的贫困大学生获得45万元的“‘正源’大学生奖学金”。

　　七年，坚持不懈，捐资助学超过千万元，使数千名贫困学子从中受益。这一切只源于富彦斌领导的正源人内心深处对社会的担当。

　　正源地产的善举远远不止捐资助学这一个项目。

　　2007年，正源地产斥资6000万元建造了大连名校格致中学，让社区的孩子们在小区附件就能享受到优质的基础教育，为国家的均衡教育推广提供了强有力的注脚。

　　2009年，继“正源助学基金”、斥资6000余万元修建格致中学全新校舍后，正源地产再次追加在社区教育方面的投入，开创性地建立了“正源社区奖学金”。正源社区奖学金是正源地产在行业中首创的教育激励模式，用于奖励正源地产项目社区内应届考入一本院校的考生，每人奖励奖金过千元。

　　爱心送考是正源地产出资组织的一个城市级社会公益活动，2008年起到目前为止，已经成功举办了七届。七年间号召大连爱心车辆送考学生2万余人，每逢高考，穿梭在城市街头巷尾接送考生的“正源地产爱心送考车”，系着黄色丝带贴着“正源地产爱心送考”logo的送考车已成为滨城大连靓丽的风景。

　　2010年，由大连宣传部、大连广电中心以及数家权威媒体的共同举办的“大连榜样”评选活动中，正源地产爱心送考脱颖而出，经过市民投票和媒体推荐，“正源地产爱心送考”高票荣膺“大连榜样”称号。同时，爱心送考活动也晋级为大连市级品牌榜样公益活动。

　　正源地产十分关注员工的成长，激发员工的积极性和创造性，为员工提供施展才华的舞台。在业界被称作“学院派”的正源，通过开设企业培训课程，让大学生通过培训，较快的转变角色，融入到工作中来;员工福利不断加强，全员签订了劳动合同，按国家规定办理了养老、医疗、失业等社会保险。公司从未发生任何劳动关系纠纷事件，正源的员工以自己是正源人而骄傲和自豪。

　　善待合作伙伴，共同发展。正源地产的文化价值观决定了它的行动指南。即公平地善待一切合作伙伴，既包括顾客、包括供应商、也包括提供劳务的农民工。

　　正源自1991年成立以来，始终致力于关注农民工生存状态，热心服务于公益事业。公司成立伊始，就以技能培训为切入点，以素质提升为重点，每月定期举行农民工技能培训，每年定期举办岗位技能大赛，帮助农民工提升就业能力。现已有多名农民工通过学习和努力，在公司干部岗位和关键管理岗位任职。

　　仅2012年一年累计为社会创造农民工普通就业岗位就超过5万余个，实现了关爱农民工与企业发展共赢，不仅确保了农民工的合法权益，而且为构建和谐社会做出了积极的贡献。

　　另外，诚信纳税，贡献社会成为正源地产的企业准则。近十年来，在正源董事长富彦斌的领导下，正源本着“社会价值最大化”的经营理念，严格遵守国家的各项政策法规，特别是国家的纳税政策，正源地产依法纳税，稳健经营，接连获得国税地税的纳税奖项。2005年至2009年的四年间，正源地产实现了从A级纳税信用等级迅速提升为AAA级纳税企业，为城市建设做出了卓越的贡献。2009-2011年度的评选中，正源地产更是以10亿的纳税总额获得大连百强纳税人的前十强。

　　积极投身公益事业，让爱心播洒人间。捐助公益事业，是企业公民履行社会责任的又一种体现。一直以来，正源地产积极支持公益事业，不仅公司做还鼓励员工的志愿者活动，公司上下都积极投入捐助慈善事业让爱心播洒人间。通过参与一系列有影响的公益活动，大力提升了正源的社会影响，彰显了社会责任。

关键词：企业,发展