石家庄25亿元挂牌三宗保障房配建地块

　　石家庄市国土资源局8月27日公告，决定公开出让[2013]032-034号地块的国有建设用地使用权，挂牌时间为9月16日至2013年9月29日。3宗地块均为商住用地，且全部要求配建保障房，总土地面积为37.48万平方米，总起始价达25.04亿元。

　　据悉，此次挂牌出让的3宗地块，[2013]034号地块位于二环内，其余[2013]032、033号地块则位于二环沿线。

　　根据公告，编号[2013]032号宗地，为此次面积最大起价最高地块，位于汇明路以北、南二环以南、京广铁路以西、联邦地产以东。土地面积约19.49万平方米，属于商服、住宅用地，其中商服容积率≤6.5、住宅容积率≤3.2。起始总价14.51亿元，保证金4.36亿元。

　　该地块出让要求明确，暂定项目总建筑面积10%为保障性住房配建，包括5%廉租住房，5%公共租赁住房。而据媒体报道，032地块可能将发展为联邦祥云国际项目后期的住宅产品，据项目销售人员介绍，该项目主要销售其商业产品，住宅产品接近售罄，后期的住宅为在建设中。

　　而编号[2013]033号宗地，位于北二环东延线以北、济河道以南、天山北大街以西。土地面积约10.54万平方米，属于住宅、商服用地，整体容积率≤2.9。起始总价4.38亿元，保证金1.32亿元。此宗地同样要求项目总建筑面积10%为保障性住房配建，5%为廉租住房，5%为公共租赁住房。

　　此外，编号[2013]034号宗地，东至翟营大街、西至煤机街、南至北宋路、北至跃进路。土地面积约7.46万平方米，属于住宅、商服用地，其中住宅容积率≤3.5、商服容积率≤6.0。。起始总价6.15亿元，保证金1.23亿元。

　　此宗地要求回迁总建筑面积21.09万平方米，规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后按5%的比例配建保障性租赁住房。

　　而有报道认为，此次3宗地块的推出，极有可能是为临近项目的后续发展作补充。

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