建个养老院如何审批 审批有几关

　　朱恒鹏：中低端的养老机构得不到优惠和支持

　　(《央视财经评论》特约评论员)

　　我们现在其实在高端养老地产方面，不管是开发商，还是地方政府都比较积极。甚至我们可以说不恰当的把一些对养老的扶持政策，比如说土地可以有招拍挂，那么转为协议转让，甚至这样的政策给到一些高端养老地产，而实实在在需要支持的这些中低端反而得不到这样的优惠。因为中低端的养老机构不需要太大，每一个单体机构不需要太大，在社区里一百个病床，二百个床位就可以，但它需要连锁发展。那么这样的中低端的养老机构，政策如何去扶持？政策现在定的是在土地意义上给予优惠，不过我个人看到，从实际情况来看，土地优惠因为存在实际执行的困难，特别那么几个小社区，每个社区都达不到六万平米，但是合在一起达到了，那怎么来执行？另外在执行的过程中，是土地优惠，还是根据方位优惠，那么弹性空间很大。

　　朱恒鹏：要把实物扶持和优惠转化成货币扶持和优惠

　　(《央视财经评论》特约评论员)

　　从操作上比较容易透明来讲，其实我们把现在的实物扶持和优惠如果转化成货币扶持和优惠，我想可操作性和透明性更大。

　　第一，让这些养老机构去市场化的租房，就像我们说的连锁酒店一样，让政府对它的房租进行补贴。那么房租补贴，这是真金白银要从财政出的，并且出多少相对来说，容易好核查，比他给你优惠多少平米的土地，或者多少平米的房屋容易核查，这个比较简洁明了。市场化租房，市场化的收护理费，然后我们的支付能力高了，他也不需要去找政府支持，他好办。还有一个很大的好处，我们就有挑选余地了。哪个养老机构我们满意，我们去哪个养老机构。现在的问题是政府划一块地，那个地方我们不满意，可是他只能在那儿办，那我们不得不去他那儿。

关键词：养老院|审批