人口500万以上特大城市将不再新增建设用地

　　据新华社消息，国土资源部部长、国家土地总督察姜大明10日在全国国土资源工作会议上说，中央要求东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应，除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。

　　专家解读：

　　专家解读国土部新政：抑制地方政府卖地冲动

　　上海易居研究院研究员严跃进对网易财经表示，可以用妥协两个字来形容，地方政府半推半就的心态下，更倾向与加速土地出让，而一些闲置地块，更倾向于置之不理的态度，因为涉及到拆迁等事项，所以过去的用地政策上，地方政府对存量用地忽视了。这样的后果是，地方政府就像地主，卖地的冲动明显，而没有土地经营的角色，这样一来，此类城市一面是土地大量出让，诱导房企进入，另一方面确是包括城市工业用地等用地，因历史原因而闲置，却无法得到价值增值的空间。

　　杨红旭：短期内严格控制新增用地肯定推高地价

　　上海易居研究院副院长杨红旭对网易财经表示，短期如果严格控制新增建设用地，肯定会推高地价。中长期要看盘活建设用地存量的规模。房价会不会被推高，也要看具体盘活的土地存量规模有多大。

　　张大伟:中国城市规划都有问题土地利用率待提高

　　中原地产市场总监张大伟向网易财经表示，这对地方政府的土地出让金收入肯定会有影响，而且影响非常大。因为郊区新增，收储便宜而盘活既有土地，开发成本高。房价也有被推高的可能，但不是必然的，如果盘活存量供应足够，因为中国城市规划都有问题，土地利用率不高，没有统一规划。

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关键词：建设用地,国土资源,特大城市