京津冀房产调查：廊坊发展的顺风车还能搭多久

　　炒作未来预期发展

　　尽管没有突出的房地产业务，但受京津冀协同发展的影响，廊坊发展近一个月来涨幅巨大，股价格从2月24日5.44元(收盘价)飙升至4月4日的11.43元(收盘价)，涨幅高达110.11%。

　　在此期间，廊坊发展的股票还经常出现波动，在最近一次《廊坊发展股票交易异常波动公告》中，廊坊发展称自2014年2月25日至3月27日，公司股票涨幅为78.68%，同行业中涨幅前十家上市公司平均涨幅为17.96%，与其相比公司股票涨幅偏离值为60.72%。

　　对于廊坊发展的股价飙升，一位私募向21世纪网表示，这个版块股价整体都有点偏高，媒体报道也不是很一致，廊坊发展是否持续性走强还有待观察，建议保守关注。

　　介于廊坊发展本身无房地产业务还被热炒，房地产业内人士严跃进向21世纪网表示，这是因为资本市场对其大股东房地产项目注入充满预期，才使得廊坊发展能搭“京津冀一体化”顺风车。

　　在2013年年报中，廊坊发展称为从根本上解决经营与发展问题，积极筹划重大资产重组，对相关资产进行了整合，并开展了审计、评估等工作，完成了公司股权的划转，有序推进了重组涉及的各项工作。由于重组条件尚不成熟，本次重大资产重组被迫终止，但已完成的大量工作为公司后续战略转型奠定了坚实的基础，并承诺6个月内不再商议、讨论前述重大资产重组。

　　上述重组事宜是指，2013年12月3日，廊坊发展大股东廊坊控股有将其持有的公司5005万股股份全部过户给旗下公司廊坊市国土土地开发建设投资有限公司(以下简称“廊坊投资”)，占本公司总股本的13.17%。此次股权转让完成后，廊坊控股成为公司的控股股东。

　　资料显示，廊坊投资成立于2009年3月9日，注册资金4亿元。公司的主要经营范围是园区开发建设、土地一级开发、旧城改造、保障房建设、新民居建设、全市重点工程建设等。

　　当21世纪网以投资者的身份咨询廊坊发展关于公司资本市场的热炒一事，其证券事务代表表示，“其实此次京津翼一体化炒作最多的并非房地产板块，化工、港口、纺织等的个股更为热门。对于廊坊发展被市场关注，或许是市场对大股东房地产项目注入的预期，而且也可能是炒作后期的发展。”

　　上述重组大量基础工作已经做完，当时并没有向证监会提供详细的方案，公司仅限于筹划未没有具体方案，这其中包括账务的清理、资产的清理、平台的建立，将上市公司股权从控股股东转移到这个新的平台。至于是否会重启该重组项目，要在承诺期6月底再看大股东的意愿。

　　市场分析人士认为，上述廊坊发展重组事项能否成功也充满着各种变数。

　　廊坊发展副总经理徐勇智日前在就国隆地产向廊坊发展所借的3000万元委托贷款接受媒体采访时也承认，廊坊发展真正保壳时期，不能出问题。

关键词：京津冀,房产,廊坊