张家口申奥引房价上涨 业内：打算卖给北京人的

　　张家口城区中心偏西，有一处被当地人称作“堡子里”的明清古建筑群，内有千佛寺、关帝庙、文昌阁。“堡子里”学名张家口堡，据史料记载，明朝宣德四年(1429年)由当时的指挥张文主持兴建，因北面有东、西太行山对峙，形如巨口，而定名为“张家口”，坊间传闻这便是现代张家口的“根”。

　　张家口地处河北西北部，东临首都北京、西连煤都大同、北靠内蒙古高原，南接华北平原，总面积3.68万平方公里，总人口460万。市区距北京180公里，距天津港340公里。截至2012年，张家口市辖13个县、4个区、2个管理区和高新区，主导产业包括旅游服务业、新型能源业等。

　　开车去崇礼？还是坐火车去？郭先生看着北京到张家口的地图，小声地嘟囔着。

　　在北京工作的郭先生爱滑雪，京张联合申奥的新闻报道一出来，他便惦记着今年3月到准备承办滑雪项目的张家口崇礼县先行体验一下。坐火车？180公里，没有动车、高铁，仅有普快和特快，需要3至5个小时。下了火车，还得再坐1个半小时的车才能到目的地；开车去？需要3个多小时。“太折腾了”，郭先生只能取消了此次行程。

　　对于张家口而言，除了申奥，今年还有件大事。3月26日出台的《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》明确，发挥张家口的生态优势，打造服务首都的特色功能城市。

　　京津冀协同发展，怎么协同？如何发展？“政策还没出来，具体怎么干，谁也说不清楚。”郭先生说，“我就盼着从北京去张家口的时间能短点儿、再短点儿，到时候我一准儿去看冬奥会。”

　　房价

　　房价近万元，卖给北京人

　　这轮房价上涨是在申奥公布后，京津冀协同发展提出后暂时还没动静，清明节后将上调。

　　在京张联合申办2022年冬奥会之前，崇礼一直很“低调”。能被人熟知的，除了滑雪场，就是它国家级贫困县的身份。在当地人看来，这是一座被山和树围绕的县城，“步行的话，南北走30分钟到头，东西顶多20分钟。”在崇礼县城生活到初中毕业的阳明说。

　　3月30日，崇礼的最高气温为15℃。县城内的清水河虽已解冻，但河面仍覆盖着一层薄冰，“估计再有一个星期就化了。”河边一位水果摊老板说。

　　在阳明的印象里，崇礼的雪总能从当年11月断断续续地下到次年4月中旬。崇礼的雪是颗粒状的，适合滑雪。渐渐地，就有投资者来此兴建滑雪场，崇礼旧县城的面貌也得以改观。

　　现在，县城内已经有两条被当地人称为“新路”和“旧路”的主干路。旧路贯穿老县城，政府、学校、商场位于道路两侧。新路与旧路并行，比旧路宽至少一倍，路边多为新盖小区和为滑雪而生的大小旅馆，多属家庭经营。

　　到崇礼滑雪的游客，北京人最多。不少北京人在此买房，平时在京工作，周末开车来此度假。在新路边上开饭馆的郝女士四年前买了房。现在，郝女士当时以每平米2800元买下的房子已涨至5000元左右。对于这个房价水平，阳明并不能接受。他说，崇礼县城普通人的收入在1800元左右。

　　新路北端有一处售楼处，3月30日，接待人员李女士说，这个楼盘的起步价是每平米7380元，“楼王”的价格是每平米9000多元。2010年，这个小区的期房价格还是3000元左右。

　　这轮房价上涨是在申奥公布后，“京津冀协同发展提出后暂时还没动静，不过清明节后起步价将上调1200元，‘楼王’肯定破万。”李女士说。这样的价格，即便是市区也无法比拟，市区在建楼盘起价在5000元左右。数据显示，张家口市GDP总量在河北省排在中下游，市辖13个县中有8个国家级贫困县。“涨了谁来买呢？”阳明不讳言地说，房子都是打算卖给北京人的。

　　旅游

　　“也就PM2.5拿得出手”

　　北京和张家口在旅游上有很强的差异性和互补性，要在协调发展下，实现市场、产品乃至产业的对接。

　　“张家口历史上是个繁华热闹的商贸口岸。”身为公务员的阳明，对家乡的过去和现实有着更深刻的理解。晚清慈禧掌权时，张家口贡献的财政收入与上海、广州相当。

　　现在，市区内最繁华的地方是以市展览馆为中心的一片商业区，周围分布着数家连锁酒店和百货商场。“去年社会平均工资是2600多元。”市民李先生称，这个数据高于他个人月2000元左右的收入，“这里的衣服太贵了”。

　　近年来被热炒的旅游业，是阳明眼中的“无奈之举”，“现在也就PM2.5拿得出手了。”据张家口市旅游局市场开发科负责人石少华介绍，崇礼乃至整个张家口市旅游业的发展，都存在产业链不完整的问题，北京和张家口在旅游上有很强的差异性和互补性，“要在协调发展下，实现市场、产品乃至产业的对接。”

　　他设想，以后“北京一日游”可以发展成“北京—张家口三四日游”，大家去逛完故宫，坐着车就来张家口滑雪、泡温泉了，“张家口甚至可以为北京旅行社提供各种奖励政策。”石少华称，这个考虑有数据支持。以崇礼为例，目前崇礼旅游的客源中有70%来自北京。