2月份百城房价64城市上涨 石市环比涨2.31%居第四

　　昨日，中国指数研究院发布2月份全国百城房价指数，与1月份相比，环比下降的城市数量并未增加，上涨的城市涨幅逐步缩小。但从总体看，全国主要城市楼市仍处于相对稳定的状态。河北各城市间房价涨幅分化现象更加明显，七个样本城市中四个上涨，三个下降，其中，石家庄环比涨幅达到2.31%，在百城中位居涨幅第4位。

　　数据显示，2014年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。

　　从2月份百城房价涨跌城市数量看，64个城市环比上涨，36个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上(含1%)的有20个，与上月持平；本月环比价格下跌的城市数量较上月减少1个，其中跌幅在1%以上的有16个，较上月增加3个。

　　从同比情况来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.79%，涨幅较上月缩小0.31个百分点，连续第2个月缩小。100个城市中，有90个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少4个。其中，北京、厦门等5个城市涨幅介于20%-30%之间。

　　按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7235元/平方米，环比上月上涨0.60%。

　　中国指数研究院分析认为，从全国房地产整体环境看，年初虽然中央及各地未出台新的调控政策，但在宏观经济增速放缓，信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看，受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响，开发商对推盘、定价更加谨慎，而购房者观望心理继续加重。在整体市场预期看淡，各市场参与者保持观望的前提下，多数城市供应量和成交量仍处于低位，2月全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。

　　和全国百城房价情况基本一致，2月份河北各城市间房价涨幅分化情况也明显加剧。而就在1月份，河北七个样本城市房价还是以涨为主，仅有廊坊的房价出现下跌。

　　数据显示，2月份河北七个样本城市中四涨三降。其中，廊坊、石家庄环比涨幅最高，分别为2.33%、2.31%，在百城中位居涨幅第3、第4位。其后是秦皇岛环比涨1.1%，邯郸环比微涨0.77%。衡水、保定、唐山三城房价出现下跌，其中，唐山跌幅最大，环比下跌0.87%。衡水环比下跌0.25%，保定环比下跌0.68%。

关键词：房价,涨价,楼市