外来商企在石命运大不同

　　万象天成：百盛退出属其集团调整

　　百盛退出石家庄的消息成为昨日的一大热门话题。

　　在微博上，网友讨论激烈。有网友认为，石家庄商业是外来商业的“百慕大”，看似水浅，数得着的大型商业企业就那么几家，却多次成为外来商家的伤心之地。甭管什么有名的大鳄，到石家庄来都玩不转；也有网友认为，传统百货业已经不适应当前消费者的需求了，关门与所在城市无关。

　　昨日，万象天成以新闻媒体通气会的形式，正式就百盛退出一事进行了回应，其管理层表示：“百盛的退出属于其集团的战略调整，感谢百盛这三年多的相融与共。但不得不承认，现在年轻人的消费习惯与上一代人已有所差别，从物质层面的需求转向了精神层面的需求，消费需求决定了业态，这改变逼着零售业也不得不改变，这是市场化的正常规律。百盛的退出或者是件好事，有利于万象天成进行全面的调整和布局，打造全新版本的城市综合体。”

　　转型：万象天成商圈将改造升级

　　据了解，百盛退出后，万象天成也将改造成新版本的购物中心。

　　在此次万象天成的调整中，百货比重将会大幅缩减，增加餐饮和休闲娱乐的比重，还要引进超市，“购物中心的黄金配比是生活便利占1/3；休闲娱乐占1/3；购物占1/3。“我们的调整基本按这个比例，所以，在百货缩减的同时，引进大型的便民超市，增加更多的儿童娱乐区。”河北万象天成商业管理公司副总黄秋霞说，百盛退出后，多数商户仍会保留，成为万象天成购物中心的合作伙伴，他们会用三个月的时间将购物区调整为商街的模式，更为注重体验式营销。

　　在万象天成大刀阔斧调整布局的同时，仅在马路斜对过儿的海悦天地也开始了试营业，其水景式主题购物中心的模式吸引了大批带孩子的消费者前去体验。对于海悦天地的落足，黄秋霞表示，万象天成的立足形成了这个商圈，但万象天成不应该是这个商圈的独角戏，万象天成与海悦天地的目标群体定位是不一样的，海悦天地的到来会吸引更多不同的消费群体，也会让这个商圈更为丰富和成熟。

　　对比：万达、永辉都在谋划新店

　　如果石家庄是外来商业的百慕大，那么，同为外来商业的万达广场和永辉超市却活得有滋有味，并已谋划再度开店。

　　万达广场成为石家庄很多市民的主要休闲场所，每天的停车场都近乎满满的，30多家特色餐厅不排队的绝对是少数。万达广场企划部相关负责人对万达的表现评价是：“很好，人气越来越旺。”据透露，万达在石家庄已有开新店的计划，目前正在谋划接触中。

　　除了万达，来自福建的永辉超市也在省会站稳了脚跟。对于在石家庄的经营业绩，其企划部尤经理回答说：“下半年最少还有一家店的开店计划，明年也有开新店的计划。”他认为永辉超市生鲜类商品特色鲜明，与本土超市差异化比较大，这个切入点迅速被大众所接受。记得进入石家庄之初，永辉超市面对能否生存的一片质疑而大放豪言：“外来品牌难存活，并不代表市场不好。永辉来石家庄后会怎样大家可以验证一下，看看两年后的情形。”自2011年永辉进驻石家庄，至今正好两年。

　　调查：购物中心正挤压传统百货商场

　　传统百货业的萎缩已是不争的事实。从全国的形势看，百货业已经出现闭店潮，以百盛为例，2012年百盛关掉了上海虹桥店，2013年6月关掉贵阳店，如今，又要关掉石家庄的店。此外，并购和重组也是百货业的另一应对招数，今年以来，全国有不少经营不善的百货店被同行并购。

　　“消费者的需求正在发生变化，以前逛商场的主要需求是为了购物，可是现在，消费者购物渠道越来越多，传统百货必然受到挤压，而购物中心的魅力和优势就在于，能提供全方位体验和多元化的消费模式，满足新一代消费者对吃喝玩乐购的多种需求。”省会一位商界人士说。

　　昨日，记者对部分消费者进行了街头随机调查，结果显示，多数消费者更愿意到购物中心来消费。抛弃百货商场的主要原因：一是只能满足购物这一种需求；二是商品价格偏高。喜欢购物中心的原因为：一是业态多元化，可购可吃可玩；二是消费弹性好，可以花很多钱也可以花很少的钱，甚至可以不花钱参加免费休验活动。

　　在新的消费需求导向下，省会的百货业态已经开始转型，比如增加餐饮、休闲的面积，增加体验区等。北国商城西扩和益友百货西扩工程都在紧锣密鼓地进行中。