买房，年内想拿贷款挺难

　　近一段时间以来，购房者普遍感觉购房贷款放贷速度慢了许多。办完抵押手续后，一般要两到三个月银行才会放款。关于银行出现“钱荒”、暂停购房贷款的传言又起。10月11日，记者走访即墨多家银行了解到，眼下各家银行的首套房均推出基准利率，利率优惠基本绝迹，仅仅有个别银行还有9折优惠。

　　购房者申请房贷周期变长

　　10月11日，市民周先生向记者反映，他准备买一套二手房，向银行申请贷款，办完各种手续后，至今仍然没有拿到贷款。“我是今年七月份出手的一套二手房，当时，银行说可以办贷款，但是得等，我等了两个多月还是没用办下来。”周先生说，现在知道房贷不好办，所以没有期待房贷优惠，但是没有想到即使这样，申请贷款还是得等这么长时间。

　　华夏银行(600015,股吧)的一位客户经理表示，银行每个季度的放贷额度是有限的，额度出来后迅速被用掉，只能排队，审批下来后等待几个月很正常。

　　工行、建行、农行等银行的工作人员相继表示，只能保证现在还能贷款，未来政策随时会发生变化。办理审批只需要一周时间，但是贷款真正到账可能得等至少两个月。

　　首套房贷基准利率成主流

　　11日，记者走访和咨询了10家不同的银行，其中招商银行(600036,股吧)、华夏银行、兴业银行(601166,股吧)、中国银行和交通银行等5家银行执行首套房贷基准利率，而另外工商银行、建设银行和农业银行3家银行对首套房贷仍有少部分优惠，最低可享受基准利率9折优惠。

　　中国农业银行即墨支行的工作人员介绍，首套房贷主要以基准利率为主。在二手房方面，根据客户的信誉情况和购买二手房的房源情况，房贷可以打9折优惠。同样有优惠的工商银行新房方面可以达到9.4折，建设银行的新房和二手房首套房有9.5折优惠。

　　明年初办房贷或有利好

　　处在“金九银十”黄金销售期的楼市市场，即墨不管是新房还是二手房销售都比较客观。但是银行房贷难以放款，让不少购房者擦了把汗。其中多数银行表示，年底额度有限，有银行劝购房者明年买房。

　　中国银行的首套房贷利率同样执行基准利率，二套房执行基准利率的1.1倍。据中国银行银行即墨支行的客户经理介绍，年底并不是一个贷款买房的好时机，目前额度紧张。这也是利率优惠绝迹、放款时间延长的主要原因。“根据往年的经验，如果贷款买房不是特别着急，可以等到明年初，新的房贷额度下来的时候，放款速度加快，利率折扣相对也会比较大。”

关键词：买房,贷款