央行：“停贷”因银行信贷结构调整

　　称流动性供应总体较为充裕

　　针对近期各地关于商业银行暂停个人房贷业务的传闻，央行做出回应，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭停贷政策，央行下一步将引导金融机构支持首套房购房需求。

　　交通银行金融研究中心研究员鄂永健对北京商报记者表示，9月末的房贷停止可能是由于上半年房市比较火爆，把下半年的房贷额度占用了一些。上半年贷款多方占比，尤其是个人按揭贷款占比还是很高的，所以很有可能是上半年把额度用得多了，下半年额度就少点，银行在下半年适当控制一些，导致房贷放缓。

　　除了年底信贷额度紧张之外，房贷业务本身利润不高也是导致银行惜贷的重要原因。一位股份制银行人士透露，房贷业务净息差较小，小微企业贷款可以上浮三四成以上，再加上监管层鼓励银行投放小微贷款，这也符合了政策导向，银行必然要将钱用在收益较高的领域。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇在接受记者采访时表示，银行近期资金面比较紧，加上银行面临的压力也比较大，这两个因素导致银行开展房贷业务的积极性不是太高。

　　面对愈加热烈的停贷传闻，央行表示，当前我国银行体系流动性供应总体较为充裕。从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

　　央行称，下一阶段将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。

　　虽然央行开口鼓励商业银行加大个人首套房贷投放力度，但业内人士表示，普通市民想获得贷款资金仍然很困难，每到年末，银行业务中心就将从贷款业务转向揽储，即使有贷款额度也是优先保证贵宾客户的贷款需求，越临近年底，普通购房者面临的境况就会越严峻，而房贷优惠折扣预计也会渐行渐远。

　　北京中原地产市场部研究总监张大伟表示，与今年6月相比，目前北京各家银行的放款时间都在一个月左右，相比年初的5-10个工作日延长了很多。预计从今年10月底开始，贷款额度会更加紧张，折扣优惠可能会再收窄。

关键词：停贷,信贷,结构调整